Вы уже подумывали о том, чтобы заняться недвижимостью? Бизнес с ИНКОМ-Недвижимость очень прибыльный.
Агенты могут получить высокие комиссионные в течение нескольких недель. Знаете ли вы, что средний заработок агента по недвижимости в Нью-Йорке составляет $102 тыс. в год?
Но эти высокие комиссии приходят с мудростью и опытом. Навигация в сфере недвижимости https://www.incom.ru/ может быть сложной и подавляющей. Особенно для покупателей и продавцов.
Вот почему обеим сторонам нужны знающие специалисты по недвижимости, чтобы направлять их.
В этой статье вы узнаете, как получить эти знания и как начать строить прибыльный бизнес в сфере недвижимости.
1. Знайте Свои Окрестности
Ни для кого не секрет, что недвижимость-это конкурентоспособная отрасль. Вряд ли вы будете единственным агентом по недвижимости в вашем районе, когда начнете свою компанию.
Чтобы добиться успеха, необходимо оценить свои знания, опыт, сильные и слабые стороны.
Проведя тщательное обследование, вы сможете узнать больше об этом районе, чтобы лучше позиционировать себя на рынке.
Вот несколько вопросов которые следует рассмотреть:
Как быстро продаются дома в каждом районе?
Каково среднее значение отпускных цен от квартала к кварталу?
Близки ли отпускные цены к запрашиваемым?
Есть ли какие-то условия в районе, которые влияют на рынок недвижимости?
Одни улицы безопаснее других?
Очень важно ознакомиться с рынком, на котором вы собираетесь открыть свой бизнес в сфере недвижимости. Имея контроль на рынке, вы опережаете конкурентов.
Выделиться Среди Конкурентов
Ваш опыт представит вас как признанного профессионала. Знание городов, поселков и прилегающих районов, где вы будете сопоставлять покупателей с продавцами, является ключевым.
Вы должны знать анализ рынка, точные данные по школам, уровень преступности, репутацию и характеристики каждого района.
Овладение ИНКОМ-Недвижимость этими знаниями даст вам преимущество в соревновании. И помогите покупателям и продавцам направить вас к своим друзьям и родственникам.
Еще один важный момент для достижения успеха — это знание своих конкурентов. Проведите некоторое исследование о том, как другие компании недвижимости подходят к продажам на этом рынке.
Вы можете присоединиться к онлайн-форумам, присоединиться к профессиональным группам недвижимости, посетить отраслевые семинары и мастер-классы или исследовать публикации и новости отрасли недвижимости онлайн.
2. Специализируйтесь на определенной рыночной нише
Еще один способ выделить свой бизнес в сфере недвижимости — это специализироваться на определенной нише рынка. Ниша — это область специализации. Например, чтобы вы предпочли продавать инвесторам, девелоперам или ориентироваться на рынок жилой недвижимости?
Или вы хотите сосредоточиться на определенном географическом районе, например, на верхнем ист-сайде Манхэттена? Может быть, вы хотите специализироваться на продаже кооперативов или кондоминиумов?
Вызывает ли у вас интерес стать экспертом по коротким продажам и потере права выкупа? Если нет, то, возможно, вы захотите сузить свои интересы до арендуемых объектов недвижимости или пенсионных сообществ.
Если вы сузите свои интересы до определенной ниши, у вас будет больше шансов на успех.
3. Получить лицензию на недвижимость
Если вы никогда не работали в сфере недвижимости, вам нужно будет получить лицензию на недвижимость, чтобы начать продавать или сдавать недвижимость в аренду в качестве лицензированного риэлтора.
Каждый штат требует, чтобы агенты имели лицензию. Но прежде чем сдавать экзамен по недвижимости, необходимый в вашем штате, вам нужно будет записаться на программу предварительной регистрации недвижимости.
Программа научит вас предметным областям и темам, которые вам нужно знать для экзамена и для ведения бизнеса в сфере недвижимости.
Вот некоторые из учебных материалов, преподаваемых в программах недвижимости:
Виды собственности
Титулы, дела и контракты
Справедливое жилищное законодательство
Фидуциарные обязанности
Как работать с финансовыми кредиторами
Законы о недвижимости
Федеральные законы
Имейте в виду, что правила и регулирование могут варьироваться от штата к штату в зависимости от штата, в котором вы будете заниматься недвижимостью.
После того как вы сдадите лицензионный экзамен, вам нужно будет подать заявление на получение лицензии. Государство, в котором вы проживаете, также может потребовать от вас предоставить отпечатки пальцев и проверку биографии.
Как только ваша заявка будет одобрена, вы заплатите лицензионные сборы, чтобы стать лицензированным агентом по недвижимости. Затем вы можете быть наняты компанией по недвижимости или брокером.
4. Напишите бизнес — план
Как только вы будете готовы открыть бизнес в сфере недвижимости, вам понадобится бизнес-план. Бизнес-план-это документ, в котором излагаются ваши цели для всего бизнеса и способы их достижения.
В этом документе подробно описано, как вы планируете управлять своим бизнесом и достигать каждой цели. В своем бизнес-плане будьте максимально конкретны.
Хотя ваш бизнес-план не обязательно должен состоять из 50 страниц, он должен представлять собой план действий с указанием дат и основных этапов достижения ваших целей.
5. Получите Страховой полис для бизнеса
Многие новые владельцы бизнеса упускают из виду важность защиты своего бизнеса в сфере недвижимости с помощью страхового полиса.
Страховка может покрыть ваш бизнес на случай кражи, пожара, судебных разбирательств по интеллектуальной собственности, имущественного ущерба и других убытков.
Очень важно получить страховку до того, как вы понесете убытки. Это защитит ваш бизнес в случае возникновения претензии или несчастного случая.
Когда вы консультируете клиента по недвижимости, он может подать на вас в суд за профессиональную халатность. Когда вы охвачены, это может быть разница в том, чтобы сохранить свой бизнес или закрыть свои двери.
6. Создайте привлекательный и функциональный веб-сайт
Веб-сайт может быть ключевым манимейкером для вашего бизнеса в сфере недвижимости. Он может привлекать людей на ваш сайт и конвертировать лиды в платных клиентов.
Для того, чтобы вести свои дела и держать их, вам нужен привлекательный, функциональный веб-сайт, на котором легко перемещаться по ссылкам, которые идут на нужные страницы.
Ваш сайт также должен быть создан с адаптивным дизайном, чтобы он отлично выглядел на любом устройстве. Вы были бы удивлены, узнав, как много риэлторских компаний гонят потенциальных клиентов из-за основных ошибок на сайтах недвижимости.
Пора начинать Свой бизнес в сфере недвижимости!
Теперь вы знаете шаги к построению успешного бизнеса в сфере недвижимости. Используйте их, и прежде чем вы это узнаете, вы будете на пути к высоким комиссиям!
Как вам статья?
