- Тонкости расчетов отопления в многоквартирном доме
- Формула оплаты по нормативам потребления
- Формула пропорционального разнесения оплаты по показателям общедомового счетчика
- Вычисление суммы оплаты по индивидуальным счетчикам с дополнительной суммой за дом
- Оплата тепла в коммунальной квартире
- Затраты на отопление при отсутствующем централизованном теплоснабжении
- Тепловые счетчики
- Как рассчитать отопление в квартире
- Правила расчета
- Общий счетчик для подсчетов
- Индивидуальный счетчик для подсчетов
- Отсутствие общедомового счетчика
- Помощь специалистов
- ЖЭК: Новости ЖКХ в России
- Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?
- Читайте также:
Тонкости расчетов отопления в многоквартирном доме
Согласно правилам, которые регламентируют предоставление коммунальных услуг жильцам, Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. и №344 от 16.04.2013г. рассчитать размер оплаты можно по действующим тарифам с использованием специальных приборов учета либо согласно нормативам объема потребления.
Однако при использовании нескольких приборов учета, разницу между суммарными показателями квартирных и общедомовым счетчиками равномерно раскидываются по всем собственникам жилых помещений в многоквартирном доме.
Формула оплаты по нормативам потребления
Такой расчет используется в том случае, если в многоквартирном доме не установлены ни общедомовые, ни индивидуальные счетчики. Тогда оплата за тепло рассчитывается по формуле: , где:
- норма потребления, установленная для отопления;
- суммарная площадь квартиры или другого помещения, которое обогревается;
- тариф для тепловой энергии, установленный поставщиком услуг, может быть разный в зависимости от нормы по региону.
Норма потребления тепла на обогрев 1 м2 для московского региона составляет 0,03 гигакалории.
Тариф на тепловую энергию у поставщика услуг для того же региона за 1 гигакалорию составляет 1300 рублей.
Допускаем общую площадь всей квартиры 50 м2.
Подставляем данные в формулу: 0,03 х 50 х 1300 = 1950 рублей.
Формула пропорционального разнесения оплаты по показателям общедомового счетчика
Расчет производится при наличии единого общедомового прибора для определения потребления тепла, а индивидуальное жилье полностью или частично не доукомплектовано такими счетчиками.
Плата рассчитывается по формуле №3, приложения №2 правил расчета теплопотребления (постановление № 344).
- тариф для тепловой энергии, установленный в целом по региону поставщиком услуг;
- объем потребляемой тепловой энергии, взятый из разницы показателей общедомовых счетчиков на входе тепловой магистрали в дом и на выходе из него;
- общая площадь отапливаемого помещения в квартире без индивидуального счетчика;
- общая площадь всех отапливаемых помещений в доме.
Всего для отопления дома потребовалось 300 гигакалорий.
Квартира имеет площадь – 50 м2.
Все квартиры и нежилые, но отапливаемые помещения занимают 10000 м2.
Региональный тариф на тепло составляет 1300 рублей за 1 гигакалорию.
Подставив данные в формулу, получим: 300 х 50 / 10000 х 1300 = 1950 рублей.
Вычисление суммы оплаты по индивидуальным счетчикам с дополнительной суммой за дом
Расчет стоимости тепла при наличии индивидуального и общедомового счетчика отопления производится не только если все нежилые и жилые помещения в доме оборудованы индивидуальными счетчиками, но и при наличии только общих устройств на отдельную квартиру.
В этом случае стоимость тепла за квартиру считается как сумма энергии, которая была использована согласно индивидуальным устройствам и общедомовому потреблению.
Ее стоимость распределяют по всем квартирам пропорционально. Все действия и тарифы регламентируются формулой №3 (1), приложения №2 постановления № 344.
, где:
- суммарный объем использованного тепла по индивидуальному счетчику;
- объем тепла, которое было затрачено исключительно на обогрев нежилых помещений всего дома, рассчитывается как разница между суммой всех индивидуальных показателей и единым – общедомовым;
- вся площадь квартиры (при одном индивидуальном счетчике);
- площадь всех отапливаемых помещений в доме.
Тепловая энергия, потребленная домом за отчетный период – 300 гигакалорий.
Сумма тепла, потребленного всеми квартирами – 210 гигакалорий.
Тепло, потребленное в одной квартире – 2 гигакалории.
Затраты на обеспечение горячего водоснабжения – 20 гигакалорий.
Общая площадь квартиры – 50 м2.
Общая площадь квартир и всех нежилых, но отапливаемых помещений в доме – 10000 м2.
Тариф на тепловую энергию у поставщика услуг, для того же региона за 1 гигакалорию составляет 1300 рублей.
Подставляем данные в формулу и получаем: (2+(300-210-20) х 50/10000) х 1300 = 3055 рублей.
Оплата тепла в коммунальной квартире
Затраты на отопление в коммуналках можно рассчитать по нормативу потребления или по показанию устройства. Формулы аналогичны уже описанным. Единственным различием является выделение платы пропорционально каждой комнате.
- жилая площадь комнаты;
- площадь всех комнат коммуналки.
Разница, которая может возникнуть при учете нежилой площади: коридор, тамбур, санузел мизерна и в практической формуле может игнорироваться.
Затраты на отопление при отсутствующем централизованном теплоснабжении
Это наиболее сложный расчет, он применяется, если в многоквартирном доме имеется собственная котельная.
Фактически по данной формуле можно рассчитать объем и стоимость энергии и коммунального ресурса, который был затрачен на теплоснабжение дома.
, где:
- количество коммунального ресурса (электричества, газа, твердого топлива, воды и т. п.), который был затрачен на производство тепла;
- стоимость коммунального ресурса, установленная в соответствии с отраслевыми ценами и законодательством РФ;
- индивидуальное жилое помещение;
- площадь всего дома.
Тепловые счетчики
Согласно закону об энергосбережении установка прибора учета тепловой энергии должна осуществляться в обязательном порядке за счет средств собственника помещения.
Принцип работы теплового счетчика заключается в измерении разницы температур с одновременным определением объема, поступающего в систему теплоносителя. Различают ультразвуковые и тахометрические модели. Ультразвуковые превосходят по всем эксплуатационным параметрам: точнее, надежнее, долговечнее, поэтому и являются более дорогостоящими.
Приобретая счетчик отопления, обратите внимание, сертифицирована ли данная модель для работы в России. После установки устройство обязательно должно быть опломбировано. Поверка прибора производится один раз в четыре года.
Цена самого теплового счетчика невелика. Однако в стоимость необходимо включить:
- регулирующий вентиль;
- грязевой фильтр;
- запорные краны.
Стоимость дополнительных деталей может составить 8000-12000 рублей. Кроме того, в еще большую сумму обойдутся работы по врезке, обвязке и подключению устройства. При этом доверить выполнение работ можно только тем компаниям, которые имеют специальную лицензию на осуществление данной деятельности. Стоимость работ может составить 10000-15000 рублей.
При выборе организации, которая специализируется на установке учетной аппаратуры для отдельной квартиры или дома в целом убедитесь, что кроме монтажа ее специалисты занимаются техническим обслуживанием приборов. В идеале инженеры компании должны:
- изготовить проект;
- согласовать его с организацией, предоставляющей услуги по теплоснабжению;
- провести первичную поверку и зарегистрировать установленное устройство;
- сдать его в эксплуатацию.
Именно поэтому услуги хорошей компании стоят так дорого.
Несомненно, затраты на установку прибора значительны, а формулы по которым ведется расчет достаточно сложны, но все неудобства компенсирует существенная экономия в оплате за теплоснабжение.
Как рассчитать отопление в квартире
Иногда платежка с цифрами уплаты за отопление вызывает изумление у владельцев домов или квартир своими суммами. Для того, чтобы разобраться, откуда какая цифра «растет», нужно знать, как рассчитывается отопление в квартире.
Тем более нормативы потребления и оплаты различных энергоресурсов постоянно растут в цене, и надо успевать ориентироваться в этом потоке. также стоит заметить, в платежках с недавнего времени выросла дополнительная графа под названием ОДН отопление (расшифровывается как общедомовые нужды).
Этот материал поможет вам понять, как рассчитывается отопление в квартире. По новейшим правилам, введенным не так уж и давно, теперь каждая услуга будет подразделяться на две части и также рассчитываться по отдельности. Это поборы за обслуживание жилых помещений (то есть, банально говоря, за согревание квартиры) и денежная компенсация за услуги, предоставленные всему дому. Именно поэтому в платежках и материализовалась еще одна «лишняя» графа.
Правила расчета
Правила расчета количества денег, необходимых для внесения за отопление квартиры находится в самой прямой зависимости от того, какие приборы учета смонтированы в каждом помещении и образ отапливания всего строения. Есть несколько способов использования отопительного оборудования. которые оказывают непосредственное влияние на то, как рассчитывается отопление в квартире. Например, в здании с жильцами имеется только одно приспособление учета, оно считается общим, нежилые комнаты строения такими вещами не снабжены.
Существуют ситуации, когда в доме имеется общий прибор учитывания расходов отопительного тепла, но каждый «закуток» дополнительно оборудован отдельными приборами. Третий вариант — это полное отсутствие общего приспособления учета потраченной за определенный отрезок времени тепловой энергии в здании.
Добиться максимальной точности производимых расчетов отопления можно, если достоверно знать, есть ли в доме общие приспособление для учета и частные приборы подсчета в жилых и не обжитых территориях здания.
Общий счетчик для подсчетов
В доме имеется всего лишь один счетчик отопления — общий на весь дом, а отдельных приспособлений по остальным обжитым элементам не установлено. Плата в каждой квартире подсчитывается при подборе подсчетов приспособлений учета на частное потребление, смонтированного в рассматриваемой квартире, или определенного норматива.
То, что показывает счетчик отопления, подсчитывается в Гкал:
- Общедомовой счетчик показал расход в 250 Гкал.
- Совокупная площадь рассматриваемого дома со всеми уголками пригодными и непригодными для проживания вместе оказалась 7 тысяч квадратных метров.
- Площадь отдельной изучаемой квартиры, взятой для рассмотрения, составила 75 квадратов.
- Отопительный тариф рассчитывается из цифры 1400 рублей за 1 Гкал.
- Подсчет расходов в указанном помещении будет делаться так:
- 250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 рублей
Это только первый этап расчета отопления в квартире — одна из строчек квитанции. Далее надо выяснить площадь нежилых помещений и жилых квартир — предположим, 6 тысяч квадратных метров.
Объем тепла определяется через такие действия:
- 250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Гкал.
Теперь можно посчитать плату за отопление:
Общедомовой счетчик тепла
Индивидуальный счетчик для подсчетов
Имеется общий счетчик для подсчета отопительных расходов в строении, а индивидуальные счетчики подсчета установлены только в ряде квартир. Возмещение за потребленное отопление можно подсчитать по такому варианту.
1,5 это теплоэнергия, указанная в Гкал, которая берется из соображений того, что насчитало частное приспособление учета;
- 1400 рублей — это фиксированная плата, установленная для 1 Гкал тепла;
Как рассчитать отопление в квартире:
- 0,025 * 75 * 1400 = 2625 рублей
цифра 75 – указанная жилая площадь;
- 0,025 Гкал – норма тепловых затрат на один квадрат.
То, каким образом можно выяснить затраты в отдельно взятой квартире, находится в прямой зависимости от информации, наличествует ли в этом помещении индивидуальное приспособление считывания расходуемой теплоэнергии.
Другая половинка полученной платежки с цифрами в этом же случае считается уже несколько другими путями.
По первому способу нужно прикинуть количество денежной компенсации, а по другой — объем предоставленной услуги:
- (250 – 10 -5000 * 0,25 – 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Гкал
Среди неизвестных, составляющих выделяются такие:
- 10 Гкал – количество тепла, ушедшего на обогрев нежилых площадей строения;
- 5 тысяч квадратных метров – это площадь всех жилых помещений;
- 8 Гкал – тепло, потраченное на обогрев в квартирах. Информация собирается со всех частных приспособлений учета.
- 30 Гкал – количество тепла, что должно пойти на обеспечение горячей воды в трубах, применяется в отсутствие какой-либо централизованной системы.
Чтобы посчитать стоимость оплаты коммунальных за квартиру в рублях, умножаем объем на установленный тариф на тепло:
- 0,9625 * 1 400 = 1 347, 50 руб.
Полная плата за отопление отдельно взятой квартиры считается по такими методу:
- 2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 – если в система отопления наличествует индивидуальный прибор;
- 2 625 + 1347,50 = 3 972,50 руб. – если такого приспособления нет.
Установка индивидуального счетчика
Отсутствие общедомового счетчика
Эта ситуация предполагает, что общедомовой счетчик в здании на данный момент вообще не имеется. Плата будет рассчитываться по паре формул.
Прежде чем рассчитывать показатели отдельно взятой частной квартире, калькуляция выполняется по такому алгоритму:
Затем же расчет начнет делаться несколько по другому сценарию:
- 0,025 * 75 * 1400 = 2625 рублей
Подсчет личных затрат на ОДН придется вычислять по такому алгоритму:
- 0,025 * 100 * 75 / 6 000 = 0,03125 Гкал
Сто квадратных метров – площадь всего того, что входит в понятие общедомовые нужны строения.
Для того чтобы все цифры потраченного тепла перевести в денежные знаки:
После всех выполненных шагов можно вплотную подойти к решению вопроса с расчетом в конкретном жилом помещении:
- 2 100 + 43,75 = 2 143, 75 руб. – применяется тогда, когда хозяева квартиры установили отдельные приборы подсчета;
- 2 625 + 43,75 = 2 668, 75 руб. – применяется тогда, когда в квартире таких приспособлений не имеется.
Помощь специалистов
Если вдруг вам на данный момент непонятно, как провести отопление в квартиру, то для этого необходимо обратиться к квалифицированным специалистам. Они вам все расскажут и порекомендуют, каким образом подобрать оптимальные параметры. Сначала выполняется проект, на котором отмечается примерный план расположения отопительной системы в помещении.
После того, как все нюансы уточнены и одобрены, можно закупать оборудование и задаваться вопросом о дополнительные отопительные решения в доме. Главное, не допускать самодеятельности в этом вопросе, иначе система может сломаться и затопить соседей, которые вряд ли будут благодарны вам за такой подарок.
Поделитесь статьей в социальных сетях
ЖЭК: Новости ЖКХ в России
Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?
Размещено: 28 Январь 2016
Получив квитанции на оплату коммунальных услуг, у многих возникли вопросы по расчету размера платы за отопление, ведь суммы, выставленные к оплате по новым правилам расчета, оказались довольно внушительные.
Кроме того, помимо обычного отопления в квартире, появилась дополнительная строка – отопление ОДН. Давайте разберемся, каким образом это должно рассчитываться.
В соответствии с пунктом 40 правил расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” (далее – Правила), плата за любую коммунальную услугу, в том числе за отопление, должна разделяться на две составляющих: плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, и плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.
Соответственно в счет-квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг у Вас появится не одна, а две строчки по оплате за данную услугу.
Порядок расчета размера платы за отопление по Вашей квартире будет зависеть от способа оборудования жилого дома и находящихся в нем помещений приборами учета на отопление.
Предусмотрены следующие варианты оборудования жилого дома приборами учета, от которых зависит расчет:
— На доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, в квартирах и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета.
— На доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, все или часть помещений оборудована индивидуальными приборами учета на отопление.
— На доме отсутствует общедомовой прибор учета на отопление.
Итак, в первую очередь узнаем, есть ли на доме общедомовой прибор учета, и имеются ли индивидуальные приборы учета на отопление в жилых и нежилых помещениях.
На доме установлен общедомовой прибор учета на отопление, индивидуальные приборы учета на отопление в жилых и нежилых помещениях отсутствуют.
Расчет производим по двум позициям:
отопление, предоставленное в жилом помещении (квартире)
отопление, предоставленное на общедомовые нужды (отопление ОДН)
Расчет размера платы за отопление, предоставленного в квартире производится по формуле № 3 Правил, исходя из показаний общедомового прибора учета, общей площади дома и площади Вашей квартиры.
— объем тепловой энергии, предоставленной на нужды отопления по показаниям общедомового прибора учета за месяц, составил 250 гигакалорий (величину объема отопления по показаниям общедомового прибора учета можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
— общая площадь дома, в неё включены площадь жилых помещений (квартир), площадь нежилых помещений (магазины, офисы и другие помещения, находящиеся в доме), площадь помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (подъезды, подвалы, чердаки и так далее), составляет 7 000 квадратных метров (общую площадь дома можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату),
— площадь Вашей квартиры составляет 75 квадратных метров (площадь Вашей квартиры указана в свидетельстве о регистрации права собственности, техническом паспорте квартиры или в договоре найма),
— тариф на тепловую энергию (отопление) установлен в размере 1 400 рублей за 1 гигакалорию (тариф на тепловую энергию устанавливается уполномоченными органами субъектов Российской Федерации – управлениями по ценам и тарифам, например, величину для Вашего региона и поставщика можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату).
Размер платы за отопление по Вашей квартире нужно рассчитать следующим образом:
250 х 75 / 7 000 х 1 400 = 3 750 рублей
Затем, считаем вторую составляющую платы за отопление – отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которая в данном случае рассчитывается по двум формулам № 14 и № 10.
По формуле № 14 рассчитывается объем услуги, а по формуле № 10 размер платы за отопление в рублях, но все по порядку.
Для расчета объема отопления, предоставленного на общедомовые нужды, нужно узнать ещё одну составляющую формул – площадь жилых и нежилых помещений, то есть площадь всех квартир и нежилых помещений (магазинов, офисов), расположенных в доме (площадь жилых и нежилых помещений Вашего дома можно узнать в управляющей компании или посмотреть в квитанции на оплату). Допустим, эта площадь в данном случае будет составлять 6 000 квадратных метров.
Тогда расчет объема тепловой энергии, будет производиться следующим образом:
250 х (1 – 6 000 / 7 000) х 75 / 6 000 = 0,446428571 гигакалорий
Для того чтобы рассчитать стоимость оплаты в рублях, умножим полученный объем на установленный для тепловой энергии тариф.
0,446428571 х 1 400 = 625 рублей
В результате полученных расчетов полная оплата за отопление для Вашей квартиры будет составлять:
3 750 + 625 = 4 375 рублей.
Читайте также:
- Алкидный грунт по металлу
- Как устроить подогрев воды в бассейне
- Чудо техники. Геотермальное отопление дома
- Техническое обслуживание улиц и городских дорог
- Тарифы ЖКХ в России за пять месяцев выросли на 0,6%
- В Москве делается все, чтобы было удобно пользоваться такси
Источники: http://x-teplo.ru/otoplenie/sistemy/raschyot-otopleniya-mnogokvartirnogo-doma.html, http://sdelatotoplenie.ru/kak-nachislyaetsya-plata-za-otoplenie.html, http://zhek.biz/kak-rasschitat-oplatu-za-otoplenie-po-svoej-kvartire/
Как вам статья?